Les trois premières parties du roman cristallisent l'importance qu'elle y détiendra tout au long et qui, bien que s'étiolant parfois, demeure de premier plan jusqu'au bout.
C'est pourquoi ceux-ci laissent beaucoup de projets de nouvelles constructions s'étioler, voire se périmer, surtout quand on ne cède pas aux influences des modes.
